+7 913 466-3919
АДВОКАТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ В НОВОСИБИРСКЕ
Межевой спор по границам земельного участка
Почему споры называются межевыми
На первый взгляд непосвященным может показаться непонятным — почему одни споры называются межевыми, а другие об определении порядка пользования земельным участком, ведь и те и другие имеют предметом спора границы земельного участка. А исковые заявления обеих категорий имеют одинаковый подзаголовок — об определении порядка пользования земельным участком.
Здесь нужно учитывать одно существенное обстоятельство. Межа — это, как правило, внешние границы одного земельного участка, имеющего один кадастровый номер. На бытовым уровне межой могут называть и внутренние границы между совладельцами-дольщиками. Однако юридическое понятие межевой границы — это внешние границы смежных земельных участков.
Поэтому, мы будем разделять споры владельцев смежных земельных участков и споры владельцев долей одного земельного участка между собой. Кстати, до недавнего времени данные споры были отнесены к подсудности судов разного уровня.
Спор о границах смежных земельных участков
При разрешения этих споров обязательно проводится судебная землеустроительная экспертиза. Естественно, что никакие «свидетельские» показания не могут иметь по делу какое-либо существенное значение против судебной экспертизы. Попросту говоря, по делу они бесполезны.
Подавая иск по межевому спору, следует учитывать, что суд ждет от вас ходатайства о назначении экспертизы. Такое ходатайство может быть заявлено в самом иске, или в виде отдельного письменного документа.
Заключение эксперта скорее всего будет положено в основу решения суда. Желательно (но не обязательно) предварительно произвести межевание своего земельного участка. При отсутствии межевания сложно судить кто же прав в данном земельном споре.
Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком можно скачать здесь
Межевые споры часто связаны с нарушением порядка владения и помехами в пользовании земельного участка. Если совершен захват земельного участка, изменены границы, в иск следует добавить требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Юрист по межеванию земельного участка в Новосибирске
- Судебные земельные споры с соседями. Народному Юристу Новосибирска по земельным вопросам под силу обжаловать незаконные акты, которые ущемляют права граждан на земельные участки. Докажет право владения в ходе судебного заседания об оформлении права собственности на землю. Осуществление межевания земельных участков. Консультация по телефону в Новосибирске +7 913 466-3919