+7 913 466-3919
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОСИБИРСКЕ
Аренда квартиры в Новосибирске
Аренды квартиры в то или иное время интересует по меньшей мере две трети населения города Новосибирск. Это:
- молодые люди, которые планирует «съехать» от родителей и начать самостоятельную жизнь;
- студенты, которых не устраивают комнаты в общежитиях, предоставленные университетами;
- молодые специалисты, которые приезжают в город в поисках комфортной жизни;
- взрослые люди, которым важно быть мобильными и другие группы населения.
О повышенном спросе говорит и развитие сферы арендного бизнеса, который еще недавно был юридически несовершенным. Как правильно арендовать жилое пространство, чтобы потом не пожалеть — все это расскажем далее в тексте.
Как правильно арендовать квартиру
Свежий евроремонт, новая мебель, доброжелательный хозяин, удобное расположение и хорошая цена — казалось бы пять причин из пяти арендовать именно эту квартиру. Но это совсем не так. Под свежим косметическим ремонтом могут скрываться проблемы с электрической проводкой, например, когда включая два электроприборы отключается свет, а лампочки «живут» только месяц.
Арендовать квартиру вам поможет агентство недвижимости или риэлтор, но юридически Вы можете быть защищены только юристом по сделкам с недвижимостью, к примеру адвокатского объединения Народный юрист Новосибирска +7 913 466-3919.
Аренда квартиры через агентство и договор аренды
Специалисты агентства недвижимости Новосибирска, должны найти и показать клиенту варианты, которые соответствуют его пожеланиям. Независимо от того, какой жилой объект вы выбрали, важнейший документ, на который нужно рассчитывать — договор аренды. Юрист по недвижимости может предоставлять клиенту всю необходимую помощь, в которую входит проверка документов, сопровождение нотариальной сделки. Подписание договора аренды является важным и обязательным этапом для вашей юридической безопасности. В него записывается информация о недвижимости, правовые отношения сторон, сумма оплаты аренды и сумма оплаты агентству недвижимости. Например, распространенный случай при аренды квартиры без договора — несоблюдение договоренности оплаты. Арендодатель через два месяца говорит о безосновательном повышение арендной платы и шантажирует выселением. Бывают также случаи выселения арендаторов без предоставления времени на поиски нового жилья. И действительно, в таких случаях арендатор остается в уязвимом положении, которое можно было бы избежать. Таким образом, пользуясь услугами юриста по недвижимости, вы сразу избегаете большинства проблем, связанных с денежными и правовыми аспектами, оставаясь при этом уверенным, что завтра вы будете иметь крышу над головой.
Место расположения квартиры
Вы должны определиться с этим заранее и сообщить об этом вашему агенту, или же искать самостоятельно. Не секрет, что квартиры которые находятся ближе к центру будут дороже чем квартиры, которые находятся 3–6 км от центра. Да, это свойственно таким городам как Москва или Санкт-Петербург, но в Новосибирске это будет только частично правдой. Реально найти квартиру в центре Новосибирска, к примеру в Центральном районе на Красном проспекте по низкой и средней цене, не может не радовать ценителей старины. Но надо быть готовым к соответствующему ремонту старых систем отопления и водоснабжения. Квартиры в Заельцовском районе города Новосибирск с современным ремонтом будут, соответственно, дороже тех же квартир в старом фонде Новосибирска.
Поскольку не секрет, что метро в Новосибирске существует только в небольшой части города. Придется пользоваться сетью наземного транспорта. Вам должно быть удобно добираться на работу или учебу, желательно без пересадок.
Если же вы имеете собственный транспорт, например автомобиль, понаблюдайте за местом для парковки, ведь за незаконную парковку предусмотрены штрафы. Обладателям велосипедов легче — необходимо найти место где вы сможете не волноваться за вашего двухколесного друга.
Помните о рекреационных зонах. Всем нам необходим отдых, а лучше отдохнуть от стресса нам помогает природа. Жители Академгородка могут пропустить данный параграф). Если в небольших городах это легко решается расстоянием до ближнего леса, в больших городах как Новосибирск с этим сложнее. В городах такую роль играют парки. Самые чистые и популярные парки Новосибирска это:
- Центральный парк
- Заельцовский Парк культуры и отдыха
- Парк «Березовая роща»
- Первомайский Парк Культуры и отдыха
- Парк культуры и отдыха «Центральный»
Если это возможно, постарайтесь выбрать квартиру ближе к зеленой зоне, а лучше в пешей доступности.
Осмотр квартиры
После определения места и найдя несколько вариантов, так или иначе, следующим шагом будет осмотр квартиры. На что необходимо обратить внимание в первую очередь?
- Ремонт
- Водоснабжение
- Канализация
- Отопление
- Электричество
К сожалению большинство будущих арендаторов обращают внимание на внешний вид квартиры и недостаточно всматриваются в детали. Конечно, приятное глазу жилая квартира будет комфортной для проживания, пока не окажется что зимой отопление квартиры происходит путем разжигания печки. Мало приятного столкнуться с такими вещами в начале зимних холодов, если вы, конечно, не фанат викторианской эпохи. Поэтому внимательно проследите за вышеупомянутыми качествами, выбирайте то, что вам будет более комфортным и удобным с точки зрения практичности и потом уже эстетичности.
Помните о тенденции роста цен на энергию и движение государства в направлении энергоэффективных технологий и экологичности, что говорит о том, что отопление газом и использование старых методов отопления помещения будут выходить в конечном дороже, зато отопление электроэнергией или использования современных котлов и систем отопления будет дешевле.
Цена аренды в Новосибирске
Конечно, от качества всех выше упомянутых аспектов будет зависеть и цена квартиры, и об этом вам сообщит агент по недвижимости, также он укажет вам на все плюсы и минусы жилья. Цена квартиры в Новосибирске, в среднем его сегменте будет зависеть от средней оплаты труда в городе, логично и равна 40–50% от нее. Опираясь на это вы сможете увидеть не завышает ли цену арендодатель.
Собственно, идеальную квартиру найти нелегко и вряд ли возможно. Однако найти комфортный и ближайший вариант вашей мечты все же реально, и обратившись к профессионалам вы ускорите поиск, а обезопасите себя с помощью юриста адвокатского объединения Народный юрист Новосибирска +7 913 466-3919.
Юридическая помощь по аренде недвижимости в Новосибирске
- Юридические услуги юриста по аренде в Новосибирске, решение проблем по аренде под ключ. Отвечаем на юридические вопросы арендодателей и нанимателей. Бесплатная консультация по телефону +7 913 466-3919